大S豪宅已过户具俊晔与子女，贷款未清遗产税逾418万，汪小菲证实

大 S 离世已有一年半，身后安葬事宜早已完成，墓园雕塑也已正式揭幕，但其遗产分割相关问题始终未能得到彻底解决。按照台湾地区相关法律规定，大 S 的遗产由第二任丈夫具俊晔，以及她与汪小菲所生的一子一女共同继承，三方各占对应份额。汪小菲作为两名未成年子女的监护人，原本认可这一分配方案，但相关事宜推进过程中各类传闻接连出现，整体进度迟迟未能收尾。

在大 S 留下的各项遗产中，最受公众关注的是她于 2016 年 10 月以 3.62 亿新台币购入的台北信义豪宅。这套房产的相关争议持续已久，房屋贷款至今尚未结清，此前网络上还曾传出具俊晔因无力承担贷款，打算放弃继承该房产的消息。近期有消息披露，这套豪宅已经完成产权过户，登记至具俊晔与两名子女名下。

台湾媒体查询该房产的产权登记信息后确认，房屋已于 7 月 22 日完成过户手续，产权由具俊晔与汪小菲的两名子女共同持有。由于两名子女尚未成年，其名下对应的产权份额暂由汪小菲作为法定代理人代为管理。该消息曝光后，汪小菲方面予以证实，他通过台湾友人向媒体表示，律师已完成相关财产的过户流程。

房产完成过户并不意味着所有问题都得到解决，剩余未结清的房贷仍是待处理的核心问题。这套豪宅购入时总价 3.62 亿新台币，约合人民币 7570 万元，首付款为 1.4 亿新台币，约合人民币 2900 万元，剩余 2.22 亿新台币办理了住房贷款，每月需偿还的月供金额为 119 万新台币，约合人民币 24.9 万元。截至大 S 离世前，她已累计偿还至少 1.2 亿新台币贷款，目前仍有 1.02 亿新台币贷款未结清。

房产过户至继承人名下后，还产生了相应的遗产税。扣除法定免税额与未结清房贷部分后，叠加存款等其他遗产，整体需缴纳的遗产税预计超过 2000 万新台币，约合人民币 418.4 万元。这笔税费的承担方与缴纳方式，目前尚未形成明确方案。

大 S 离世后，这套房产每月仍需按时偿还贷款，而她在台湾地区的银行存款数额有限，不足以覆盖长期还贷支出，还贷责任的归属一度引发诸多猜测。此前有传言称具俊晔因无力承担贷款选择放弃继承，还贷费用实际由汪小菲替子女承担。如今房产完成过户，也证实具俊晔并未放弃该套房产的继承权。

除了房产过户事宜，此前有消息称具俊晔将通过律师申请调解庭，争取两名子女名下的遗产份额，这一说法也得到了进一步确认。汪小菲的友人表示，除台北信义豪宅外，大 S 名下还有其他房产与私人物品需要分割处理，相关调解庭仍将于 8 月底开庭。大 S 的遗产分割相关事宜，短期内难以全部处理完毕。

这套台北信义豪宅承载着大 S 生前的诸多生活记忆。她与汪小菲婚后曾在此居住，两个孩子也在这里长大。与汪小菲离婚后，这里又成为她与具俊晔婚后的居所，屋内至今还摆放着她的衣物、珠宝等私人物品。